Die Villa bietet ein modernes, freundliches Wohnambiente mit hochwertiger Innenausstattung – perfekt, wenn Sie direkt einziehen oder unkompliziert vermieten möchten.
- Böden: Helle, pflegeleichte Fliesen in Wohn- und Schlafbereichen, rutschhemmende Fliesen in Küche und Bädern.
- Klimatisierung: Mehrere Split-Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) in den wichtigsten Räumen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr.
- Fenster & Türen: Moderne Fenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Insektenschutz; hochwertige Terrassentüren mit Blick in den Garten und zum Pool.
- Küche: Moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle und den wesentlichen Anschlüssen für Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.
- Bäder: Zeitgemäß geflieste Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC und hochwertigen Armaturen; Handtuchhalter und Ablagemöglichkeiten vorhanden.
- Stauraum: Praktische Einbauschränke bzw. Schranknischen in ausgewählten Räumen für Kleidung, Wäsche und Putzutensilien.
- Komfortdetails: Vorbereitung für Beleuchtung mit verschiedenen Lichtpunkten, teils dimmbar; ausreichend Steckdosen in allen wichtigen Bereichen.
Die Villa wird teilmöbliert übergeben – so haben Sie eine solide Basis und dennoch genügend Raum für Ihre individuellen Akzente.
- Schlafzimmer: Je nach Raum bereits ausgestattet mit Betten (inkl. Matratzen), Nachttischen und Kleiderschränken oder Schranklösungen.
- Wohnbereich: Gemütliche Sitzgruppe/Sofa, Couchtisch und ggf. Sideboard oder TV-Möbel für einen sofort nutzbaren Wohnraum.
- Essbereich: Esstisch mit passenden Stühlen – ideal für Familie und Gäste.
- Küche: Küchenmöbel vorhanden, teilweise mit Geräten; kleinere Ergänzungen (z. B. zusätzlicher Stauraum, individuelle Geräte) können Sie nach Ihrem Geschmack hinzufügen.
- Außenmöbel: Ausgewählte Garten- und Terrassenmöbel (z. B. Tisch, Stühle, Liegen) für entspannte Stunden am Pool.
- Dekoration & Textilien: Dekorative Elemente, Bilder, zusätzliche Leuchten und Heimtextilien wie Vorhänge oder Teppiche können Sie nach Ihrem Stil ergänzen.
Insgesamt erhalten Sie eine Villa, in der Sie schnell einziehen können, ohne auf die Möglichkeit eigener Gestaltung verzichten zu müssen.
| Bereich | Ausstattung | Vorteil für Sie |
|---|---|---|
| Strom & Wasser | Anschluss an die zentrale Infrastruktur von Makadi Heights | Stabile Versorgung in einer professionell geführten Anlage |
| Warmwasser | Boiler/Warmwasseraufbereitung für Küche und Bäder | Komfortables Duschen und Spülen zu jeder Jahreszeit |
| Klimatisierung | Mehrere Split-Klimageräte (Kühlen/Heizen) | Angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter |
| Internet & TV | Vorbereitung für Internet/TV-Anschluss über lokale Anbieter | Gute Arbeits- und Entertainment-Möglichkeiten im Haus |
| Fenster & Rollläden | Moderne Fenster, teils mit Sonnenschutz; Rollläden je nach Fensterzone | Besserer Wärmeschutz, Privatsphäre und Verdunkelung |
| Pooltechnik | Pumpen- und Filtersystem (Wartung über Service vor Ort möglich) | Sauberes Poolwasser und bequeme Instandhaltung |
| Sicherheitsdienst | 24/7 Security mit Zugangskontrolle am Eingang der Anlage | Hohe Sicherheit und kontrollierter Zugang für Bewohner und Gäste |
| Anlagensicherheit | Beleuchtete Wege, bewachte Ein- und Ausfahrten | Angenehmes Sicherheitsgefühl – auch wenn Sie nicht vor Ort sind |
Der Außenbereich der Villa ist so gestaltet, dass Sie möglichst viel Zeit im Freien genießen können – vom Frühstück auf der Terrasse bis zum abendlichen Bad im eigenen Pool.
- Privater Pool: Eigener Pool im Gartenbereich, ideal zum Abkühlen und Entspannen – auch attraktiv für eine mögliche Vermietung.
- Terrassen & Sitzbereiche: Geflieste Terrassenflächen direkt am Haus und am Pool für Sonnenliegen, Esstisch oder Lounge-Ecke.
- Gartenfläche: Ca. 100 m² Garten mit Möglichkeiten für Bepflanzung, Kräuter, Palmen oder pflegeleichte Gestaltung.
- Bewässerung: Praktische Bewässerungslösungen bzw. Vorbereitungen, sodass die Grünflächen leicht gepflegt werden können.
- Außenbeleuchtung: Beleuchtung auf Terrassen und an Wegen sorgt für Atmosphäre und Sicherheit in den Abendstunden.
- Abstellmöglichkeiten: Platz für Poolzubehör, Gartenmöbel und ggf. Fahrräder oder Sportgeräte.
Das Rooftop ist eines der besonderen Highlights dieser Villa – hier genießen Sie Weitblick über die umliegenden Berge und je nach Wetterlage auch einen leichten Meerfernblick.
- Bergblick: Freier Blick auf die eindrucksvolle Bergkulisse im Hinterland – besonders stimmungsvoll bei Sonnenauf- und -untergang.
- Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Lounge-Möbel, Sonnenliegen oder einen kleinen Dining-Bereich unter freiem Himmel.
- Anschlüsse: Vorbereitung für Strom/Beleuchtung, sodass Sie das Dach auch abends gemütlich nutzen können.
- Privatsphäre: Verglichen mit vielen Balkonen bietet das Rooftop ein besonders privates Ambiente.
Hier entsteht Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz – ob zum Entspannen, Lesen oder zum Sundowner mit Blick in die Berge.
Auf einen Blick sehen Sie, warum diese Villa in Makadi Heights eine besonders attraktive Immobilie ist – sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.
- Ca. 140 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und 3 Schlafzimmern.
- Eigener Garten mit ca. 100 m² und privatem Pool.
- Rooftop mit Bergblick und stimmungsvollen Ausblicken – Ihr Rückzugsort über den Dächern.
- Moderne, teilmöblierte Innenausstattung – sofort nutzbar, individuell erweiterbar.
- Gute technische Ausstattung und 24/7 Security in der Orascom-Anlage Makadi Heights.
- Restaurants, Supermarkt und geplantes Einkaufszentrum (ab ca. 2027) direkt in der Anlage.
- Nur etwa 30 Minuten zum Flughafen Hurghada und ca. 20 Minuten zur Senzo Mall.
- Verhandlungsbasis rund 280.000 EUR – eine hochwertige, zukunftssichere Lage am Roten Meer.
Sie möchten mehr über die Ausstattung erfahren, zusätzliche Fotos sehen oder ein ausführliches Exposé per E-Mail erhalten? Schreiben Sie uns einfach – wir beantworten Ihre Fragen transparent und zeitnah.
Teilen Sie uns gern mit, ob Sie die Villa selbst nutzen oder vermieten möchten und ob Sie bereits einen möglichen Zeitraum für einen Kauf ins Auge fassen. So können wir Ihnen die passenden Informationen zusammenstellen.